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DERECHO CIVIL

Desalojo en Perú: proceso judicial, causales y allanamiento futuro.

El desalojo es el proceso judicial por el cual el propietario o titular de un inmueble solicita al juez que ordene la desocupación del bien por parte del inquilino, ocupante o poseedor que no cuenta con título suficiente para mantenerse en la posesión. Está regulado por el Código Procesal Civil arts. 585-596 (proceso sumarísimo), el Código Civil arts. 1666-1712 (contrato de arrendamiento) y el Decreto Legislativo 1177 (2015) que crea la vía EXPRESS del allanamiento futuro. Termina con sentencia que ordena la entrega del bien y, en caso de incumplimiento, con lanzamiento ejecutado por el secretario judicial con apoyo de la PNP.

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¿Estás pasando por esto?

Tu inquilino no desocupa el inmueble pese al vencimiento del contrato
El arrendatario dejó de pagar la renta acordada
Ocupan tu inmueble sin tener derecho para permanecer en él
Necesitas recuperar la posesión de tu propiedad
El ocupante se niega a entregar el inmueble voluntariamente
Tienes un contrato de arrendamiento con cláusula de allanamiento futuro
Buscas iniciar un desalojo judicial o notarial conforme a ley
Existe una controversia por la restitución de un inmueble

Si te identificas con alguna, podemos ayudarte. La primera consulta es gratis.

Lo que hacemos por ti

Evaluación legal del caso

Analizamos la documentación y determinamos la vía legal aplicable para recuperar el inmueble.

Desalojo por vencimiento de contrato

Gestionamos la restitución del inmueble cuando el plazo contractual ha concluido.

Desalojo por falta de pago

Impulsamos las acciones legales por incumplimiento en el pago de la renta.

Proceso de desalojo judicial

Representamos al propietario durante todas las etapas del proceso ante el Poder Judicial.

Desalojo con intervención notarial

Asesoramos en la aplicación de la Ley N.° 30933 cuando se cumplen sus requisitos.

Redacción y revisión de contratos

Elaboramos contratos de arrendamiento con cláusulas de protección legal.

Ejecución de lanzamiento

Gestionamos las actuaciones necesarias para la entrega efectiva del inmueble.

Asesoría preventiva

Orientamos a propietarios para reducir riesgos en futuros arrendamientos.

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Resolvemos tus dudas

Es el procedimiento legal destinado a obtener la restitución de un inmueble a quien tiene derecho a poseerlo.
Cuando el plazo pactado en el contrato ha culminado y el ocupante permanece en el inmueble.
Sí. El incumplimiento en el pago de la renta puede constituir una causal para solicitar la restitución del inmueble.
Es un procedimiento regulado por la Ley N.° 30933 que permite verificar determinadas causales mediante notario y ejecutar el lanzamiento por mandato judicial.
No. Deben cumplirse los requisitos establecidos por la Ley N.° 30933.

Quién lleva tu caso

Abog. Naomi Petronila Chanduvi Ojeda

Abog. Naomi Petronila Chanduvi Ojeda

Directora & Fundadora
ICAP 4045

Abogada colegiada con número ICAP 4045 y fundadora de Napchao Abogados & Asociados. Con sólida trayectoria en el ejercicio del derecho en la región Piura, la Abog. C...

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