Comprar una casa o un terreno suele ser la inversión más grande de una familia. Por eso, hacerlo sin verificar es un riesgo enorme. Con estos pasos, tu compraventa en Piura será segura.
1. Verifica al vendedor y el inmueble
Solicita la partida registral en SUNARP y confirma que quien vende es el titular inscrito. Pide un Certificado Registral Inmobiliario para ver cargas, hipotecas o embargos. Esto también te protege del tráfico de terrenos.
2. Revisa que esté saneado
Que el inmueble esté correctamente inscrito y con áreas y linderos claros. Si no lo está, quizá primero deba hacerse un saneamiento físico legal.
3. Formaliza con minuta y escritura pública
La compraventa debe constar en una minuta firmada por abogado, elevarse a escritura pública ante notario e inscribirse en SUNARP. Solo con la inscripción eres oficialmente el dueño frente a todos.
4. Cuida el pago y los impuestos
Realiza el pago de forma bancarizada (transferencia), y ten en cuenta el impuesto de alcabala y, para el vendedor, el impuesto a la renta. Un abogado te ayuda a que todo quede en regla.
Conclusión
Una verificación previa vale mucho menos que perder la propiedad de tus sueños. En Napchao Abogados & Asociados verificamos inmuebles y redactamos compraventas seguras en Piura. Consúltanos antes de pagar.