Alquilaste tu propiedad y el inquilino dejó de pagar, pero no quiere irse. Es una situación frustrante y frecuente en Piura. La buena noticia: la ley te da vías para recuperar tu inmueble, sin recurrir a acciones que podrían meterte en problemas.
Lo primero: lo que NO debes hacer
No cambies las cerraduras, no saques las cosas del inquilino ni cortes los servicios por tu cuenta. Aunque tengas la razón, esas acciones pueden convertirte a ti en denunciado. El desalojo debe ser legal.
El desalojo con cláusula de allanamiento (exprés)
Si tu contrato de alquiler tiene firmas legalizadas y cláusula de allanamiento futuro, puedes acceder a un desalojo más rápido: el juez ordena la restitución del inmueble en un plazo corto por falta de pago o vencimiento del contrato. Por eso es tan importante cómo redactas tu contrato de alquiler.
El desalojo judicial ordinario
Si no tienes esa cláusula, se demanda el desalojo por falta de pago o vencimiento de contrato. Toma más tiempo, pero es totalmente viable, y puedes además cobrar las rentas adeudadas (ver cómo cobrar una deuda).
Conclusión
Recuperar tu propiedad es tu derecho, pero debe hacerse por la vía correcta para no arriesgarte. En Napchao Abogados & Asociados tramitamos desalojos en Piura y redactamos contratos que te protegen desde el inicio. Consúltanos gratis.